مول CRCL التجمع الخامس

مول CRCL التجمع الخامس يعتبر من أهم المشاريع التجارية في المنطقة ويوفر تجربة تسوق فريدة تلبي رغبات الزوار والمستثمرين ويتميز بموقعه الاستراتيجي في منطقة حيوية كما يحتوي على تصاميم عصريه تلبي أحدث المعايير العالمية وهذا يجعل المشروع خياراً رائعاً للبحث عن فرص استثمارية وسنقدم لكم معلومات شاملة عن هذا المشروع. سنشرح لكم التفاصيل الهامة التي تساعدكم في اتخاذ قرارات مدروسة.

نظرة شاملة على مول CRCL في القاهرة الجديدة

مول CRCL new cairo يعتبر وجهة تجارية متطورة في القاهرة الجديدة ويجمع بين أحدث المعايير العالمية وخدمات تجارية متميزة ويحتوي المول على مجموعة واسعة من المتاجر والعلامات التجارية من بينها متاجر أزياء راقية ومحلات إلكترونيات حديثة كما يوجد مطاعم ومقاهي عصرية حيث ان مول CRCL يهدف إلى تقديم تجربة تسوق متكاملة ويلبي احتياجات المجتمع المحلي ويجذب المستثمرين.

مول CRCL التجمع الخامس يركز على تقديم بيئة تجارية متطورة ويسعى لتوازن بين الحداثة والراحة حيث ان المول يوفر خدمات متكاملة مثل مواقف السيارات وخدمات أمان كما يضمن نظافة مستمرة لبيئة مثالية للزوار واستثمار في مول CRCL يعتبر فرصة للباحثين عن عوائد استثمارية ويوفر ضمانات قوية للمستقبل.

نوع المساحة التجارية	المساحة المتاحة	نوع النشاط	المميزات الخاصة
متاجر التجزئة	50-200 متر مربع	أزياء وإكسسوارات	واجهات زجاجية عصرية
المطاعم والمقاهي	100-300 متر مربع	خدمات الطعام	تراسات خارجية مميزة
صالات الترفيه	200-500 متر مربع	أنشطة عائلية	تقنيات صوتية متطورة
المحلات التخصصية	80-150 متر مربع	خدمات متنوعة	مواقع استراتيجية مميزة

الموقع الاستراتيجي لمول CRCL التجمع الخامس

مول CRCL التجمع الخامس يقع على شارع التسعين الجنوبي مباشرة وهذا الموقع يجعل المول في قلب أهم أحياء القاهرة الجديدة ويضمن هذا الموقع تدفقاً مستمراً للزوار من كل مكان حيث يقع المول بالقرب من:

• مول CRCL يقع في نقطة محورية بالتجمع الخامس ويربط هذا المكان بين أحياء سكنية رائعة مثل اللوتس والياسمين والنرجس وهذا يجعل المول وجهة تجارية مفضلة لسكان هذه المناطق.
• يحظى المول بإطلالة رائعة على شارع التسعين الجنوبي وهذا الشارع هو أحد أهم الطرق التجارية في المنطقة ويتيح هذا الموقع رؤية واضحة للمول من كل اتجاه.
• مول CRCL التجمع الخامس يقع بالقرب من محور محمد نجيب والطريق الدائري الرئيسي وهذا يسهل الوصول بسهولة ويسر.
• يقترب CRCL Mall من منطقة الجولدن سكوير، أحد أكثر المناطق تميزًا في القاهرة الجديدة.
• يستفيد موقع مول CRCL من قربه من معالم مهمة في القاهرة الجديدة ويقع بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة كما يسهل الوصول للمول من مطار القاهرة الدولي.

المنطقة	المسافة بالدقائق	وسيلة الوصول	المميزات
الجامعة الأمريكية	10 دقائق	سيارة خاصة	جذب الطلاب والأكاديميين
مطار القاهرة الدولي	25 دقيقة	الطريق الدائري	سهولة وصول المسافرين
محور محمد نجيب	5 دقائق	مشي أو سيارة	ربط سريع بوسط القاهرة
مجمعات اللوتس والياسمين	7 دقائق	سيارة خاصة	قرب من المناطق السكنية الراقية

كما يقترب المول من عدة مشاريع مميزة تقوي موقعه وقيمته الاستثمارية:

• كمبوند ماونتن فيو آي سيتي.
• كمبوند ميفيدا من إعمار.
• كمبوند هايد بارك.
• مشروع ذا مارك.

التصميم المعماري ومساحة مول CRCL في القاهرة الجديدة

مول CRCL في القاهرة الجديدة يظهر رؤية معمارية جديدة ويجمع بين الجمال والوظيفة وهذا المشروع يعد نموذجًا رائدًا في التصميم التجاري وتم الاستعانة بأفضل المكاتب الهندسية لإنجاز هذا العمل المعماري.

مول CRCL يتبع طرازاً معمارياً عصرياً ويأخذ في الاعتبار أحدث الاتجاهات العالمية حيث ان المبنى يتميز بخطوط هندسية نظيفة وأشكال متناسقة وهذا التصميم يجعل المول وجهة بصرية مميزة في منطقة التجمع الخامس وتم اختيار الألوان والمواد بعناية فائقة ويبرز التصميم الخارجي بواجهات أنيقة تجذب الأنظار تم تنفيذ تصميم المول بالاستعانه بخبير الاستشارات التنفيذيةمحرم باخوم وكان الاسشاري الهندسي هو محمد حافظ.

التصميم الداخلي والخارجي المتطور

التصميم الخارجي يستخدم واجهات زجاجية عازلة للحرارة والصوت وتوفر بيئة مريحة للمتسوقين كما تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتصميم الداخلي يتميز بالرحابة والوضوح وتم استخدام خامات عالية الجودة وهذا يضفي فخامة وجمال على المكان كما تم تصميم المساحات الداخلية بطريقة تسهل الحركة وتوجد مناطق استراحة ومساحات خضراء تضفي هدوءًا.

وكجزء من تصميم مول CRCL تم اضافة نظام تبريد مركزي يضمن الراحة وتم تركيب أنظمة إضاءة ذكية تساعد في خفض استهلاك الطاقة وهذه الأنظمة تتكيف مع الإضاءة الطبيعية وتشمل المرافق التقنية أنظمة أمان وحديثة كما يوجد نظام إدارة ذكي للمبنى يراقب الأنظمة بكفاءة.

مساحة مول CRCL

يمتد مشروع مول CRCL القاهرة الجديدة على مساحة أرض تُقدّر بـ 5,000 متر مربع، ما يجعله من المشروعات التجارية متوسطة الحجم ذات التخطيط الذكي في قلب التجمع الخامس ويتألف المول من دور أرضي بالإضافة إلى 3 طوابق متكررة، تم توزيعها بشكل مدروس لتستوعب مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية، بما يحقق أقصى استفادة من المساحة ويوفر بيئة مثالية للاستثمار في أحد أكثر المواقع حيوية في القاهرة الجديدة.

مساحة الوحدات في CRCL Mall

مول CRCL يوفر حلولاً للمساحات التجارية من 30 متر مربع وهذه المساحات تناسب جميع أنواع الأنشطة وتم تصميمها بعناية لتقدم بيئة تجارية مثالية حيث يقع المشروع في كمبوندات القاهرة الجديدة الراقية وهذا الموقع يضمن تدفقاً مستمراً من العملاء.

أنواع المحلات التجارية المتاحة

مول CRCL يضم تشكيلة واسعة من المحلات وتشمل متاجر الأزياء العصرية والإكسسوارات الفاخرة كما يوجد مساحات لمتاجر الإلكترونيات والأجهزة الذكية وتتنوع الخيارات لتشمل محلات الخدمات المصرفية والمالية كما يوجد مراكز الخدمات الطبية والتجميلية.

المساحات والأبعاد المختلفة

المساحات التجارية تبدأ من 30 متر مربع وهذه المساحات مثالية لأصحاب الأعمال الناشئة وتصل المساحات إلى أكثر من 200 متر مربع وتم تصميم المساحات بأبعاد مدروسة والارتفاعات تتراوح بين 3.5 إلى 4.5 متر وهذا يضمن الاستغلال الأمثل للمساحة.

نوع المساحة	المساحة (متر مربع)	الاستخدام المناسب	السعر المتوقع
وحدات صغيرة	30-60	محلات الإكسسوارات والهدايا	مناسب للمبتدئين
وحدات متوسطة	60-120	متاجر الأزياء والأحذية	استثمار متوسط
وحدات كبيرة	120-200	المطاعم والمقاهي	عائد مرتفع
وحدات مميزة	200+	العلامات التجارية الكبرى	استثمار راقي

التوزيع الذكي للمساحات

التوزيع الذكي للمساحات يضمن سهولة الحركة وتم وضع المحلات الأساسية في مواقع استراتيجية وهذا يجذب أكبر عدد من الزوار والتصميم يراعي توفير مساحات مشتركة للراحة وتشمل هذه المساحات مناطق جلوس ومساحات خضراء داخلية.

محلات البيع بالتجزئة

محلات البيع بالتجزئة تقع في الطوابق الأولى وهذا الموقع يضمن سهولة الوصول والرؤية العالية وتتنوع هذه المحلات لتشمل الأزياء والإلكترونيات وتم تصميم هذه المحلات بواجهات زجاجية واسعة وتوفر مساحات تخزين كافية في الجزء الخلفي.

المطاعم والمقاهي

المطاعم والمقاهي تقع في الطوابق العلوية وهذا الموقع يوفر أجواء هادئة ومريحة وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 80 إلى 300 متر مربع وتشمل التجهيزات الخاصة أنظمة تكييف متطورة كما توفر مساحات مطابخ مجهزة بالكامل.

أسعار الوحدات في مول CRCL التجمع الخامس

في مول CRCL نؤمن بأن الاستثمار العقاري يجب أن يكون متاحاً لكل شخص ولذلك، لدينا نظام تسعير شفاف يلبي جميع المستثمرين ونقدم خيارات مالية متنوعة لتحقيق حلمك الاستثماري بسهولة حيث تاتي الاسعار كالتالي:

• تبدا اسعار المكاتب الادارية في مول CRCL من 110,000 جنيه مصري.
• تبدا اسعار العيادات الطبية في Mall CRCL من 125,000 جنيه مصري.
• تبدا اسعار المحلات التجارية في مول CRCL التجمع الخامس من 155,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد والتقسيط في CRCL مول

نقدم نظام دفع مرن في مول crcl ويمكنك بدء استثمارك بمقدم 10% فقط وباقي المبلغ يمكن تقسيطه على 7 سنوات بدون فوائد إضافية ونظام التقسيط مصمم لتناسب دخلك الشهري ويمكنك اختيار خطة دفع تناسبك كما يمكنك السداد المبكر للحصول على خصومات إضافية كما وفرت عدة انظمة اخري منها:

• سداد 10% كمقدم حجز مع تقسيط باقي القيمة على 6 سنوات.
• سداد 15% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.
• بالإضافة إلى خطة ميسرة بدفع 20% مقدم مع إمكانية التقسيط على مدار 8 سنوات.

أما بالنسبة لمبالغ جدية الحجز، فقد تم تحديدها كالتالي:

• العيادات الطبية: جدية الحجز تبلغ 50,000 جنيه مصري.
• الوحدات الإدارية: جدية الحجز 50,000 جنيه مصري.
• المحلات التجارية والمطاعم: جدية الحجز تبلغ 100,000 جنيه مصري.

العروض الترويجية والخصومات

نقدم عروض ترويجية دورية تصل إلى 10% خصم للحجز المبكر وهذه العروض تساعدك في توفير مبلغ كبير ونقدم أيضاً باقات خاصة للمستثمرين الذين يرغبون في شراء أكثر من وحدة كما تشمل العروض تسهيلات إضافية في الدفع مثل إعفاء من رسوم الصيانة لأول سنتين كما نقدم ضمانات خاصة على التشطيبات.

خدمات مول CRCL التجمع الخامس

يقدّم مول CRCL التجمع الخامس مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق المصممة لتلبية احتياجات أصحاب الوحدات والزوار على حد سواء، ما يجعله وجهة مثالية للأنشطة التجارية والإدارية والطبية. إليك أبرز خدمات المشروع بصيغة خبير عقارات محترف:

• نظام أمان متكامل: كاميرات مراقبة حديثة موزعة في كافة أرجاء المول، بالإضافة إلى خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
• جراجات ذكية: مساحات واسعة مخصصة لركن السيارات، مزودة بأنظمة تنظيم إلكتروني لتسهيل حركة الدخول والخروج.
• مصاعد كهربائية حديثة: لضمان سهولة التنقل بين الطوابق الأربعة بسلاسة وراحة.
• مولدات كهربائية احتياطية: تعمل تلقائيًا لضمان استمرارية التشغيل في حال انقطاع التيار الكهربائي.
• أنظمة تكييف مركزي: موزعة بشكل متوازن داخل كافة الوحدات والمساحات المشتركة لتوفير أجواء مثالية للزوار والعملاء.
• خدمة إنترنت فائق السرعة: تدعم طبيعة العمل الإداري والطبي داخل المشروع.
• مساحات خضراء وتنسيق داخلي راقي: يمنح الزوار تجربة مريحة ومميزة أثناء التسوق أو التواجد داخل المول.
• خدمة النظافة والصيانة المستمرة: للحفاظ على جودة المكان ونظافته بشكل دائم.
• منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): تم تصميمها بعناية لاستيعاب أشهر العلامات التجارية وتوفير تجربة مميزة للزائرين.
• محطات مخصصة لشحن السيارات الكهربائية: وذلك في إطار توفير خدمات عصرية تلبي احتياجات العملاء وأصحاب الوحدات وتعكس حرص المطور على مواكبة أحدث الاتجاهات التكنولوجية ودعم الاستدامة داخل المشروع.

الفرص الاستثمارية الواعدة في مول CRCL

منطقة مول CRCL التجمع الخامس تظهر نمواً كبيراً وهذا النمو يعزز فرص الاستثمار للمستثمرين ويوجد هناك خيارات متنوعة تناسب كل نوع من الاستثمارات والميزانيات وهذه الفرص مثالية للمستثمرين الباحثين عن أرباح طويلة الأمد.

العائد الاستثماري المتوقع

• مول CRCL التجمع الخامس يوفر عوائد استثمارية عالية وهذا بسبب موقعه الاستراتيجي المتميز والتوقعات تقول أن العائد سنوي يتراوح بين 12% و15% للوحدات التجارية وهذا العائد مدعوم بالكثافة السكانية العالية في المنطقة المحيطة
• تتزايد قيمة الوحدات بمعدل نمو سنوي يصل إلى 8% وهذا يضمن استقراراً في العوائد الإيجارية على المدى الطويل.

أنواع الاستثمارات المتاحة

• في CRCL mall new cairo تتنوع خيارات الاستثمار ويمكن للمستثمرين الاختيار من بين المحلات التجارية وهناك أيضاً مطاعم ومقاهي ذات إقبال عالي.
• توفر الوحدات الإدارية والخدمية فرصاً استثمارية إضافية وهذه الوحدات بعوائد مستقرة وطلب مستمر وهناك أيضاً فرص في مراكز الترفيه والخدمات التخصصية.

نوع الاستثمار	العائد السنوي المتوقع	فترة الاسترداد	مستوى المخاطرة
محلات البيع بالتجزئة	12-15%	6-8 سنوات	منخفض
المطاعم والمقاهي	15-18%	5-7 سنوات	متوسط
الوحدات الإدارية	10-12%	8-10 سنوات	منخفض جداً
مراكز الترفيه	14-17%	6-9 سنوات	متوسط

مميزات الاستثمار في مول CRCL القاهرة الجديدة

مول CRCL القاهرة الجديدة يبرز كوجهة استثمارية مميزة ويتميز بخصائص فريدة تبرزه عن المنافسين وهذه الخصائص تشمل الموقع الاستراتيجي، النمو المستقبلي، والضمانات المتطورة وهذه المزايا تجعل الاستثمار في مول CRCL new cairo قرار حكيم ويضمن هذا التنوع تحقيق التوازن بين الأمان والربحية ومن اهم مميزات المشروع:

الموقع كعامل جذب استثماري

الموقع الاستراتيجي يعتبر من أهم مميزات الاستثمار في مول CRCL new cairo حيث يقع المشروع في قلب التجمع الخامس بالقرب من أرقى المجمعات السكنية.

تشمل المناطق المجاورة للمول:

• كمبوند الديار السكني الراقي
• كمبوند ريتاج المتميز
• المناطق الإدارية والتجارية الحيوية
• شبكة مواصلات متطورة ومتاحة

النمو العمراني المستقبلي للمنطقة

• منطقة التجمع الخامس تواجه نمواً عمرانياً مستمراً وهذا النمو يزيد الطلب على الخدمات التجارية.
• النمو العمراني يعني زيادة أعداد السكان والزوار والتطوير المستمر في البنية التحتية يزيد من جاذبية المنطقة.
• الحكومة تخطط لمشاريع تنموية جديدة وهذه المشاريع تدعم النمو الاقتصادي للمنطقة.

الضمانات والامتيازات للمستثمرين

نوفر لمستثمري مول CRCL التجمع الخامس مجموعة من الضمانات والامتيازات وهذه الضمانات تشمل جودة التشطيبات والالتزام بمواعيد التسليم.

الامتيازات المقدمة تشمل:

1. ضمان جودة التشطيبات لمدة عامين
2. خدمات ما بعد البيع المتخصصة
3. نظام صيانة دورية للوحدات
4. دعم تسويقي للمستأجرين الجدد
5. إدارة احترافية للمرافق العامة

الشركة المطورة لمول CRCL وخبراتها العقارية

تتمتع شركة C Developments المسؤولة عن تطوير مول CRCL التجمع الخامس بثقة كبيرة وهذا بسبب سجلها الممتاز في التطوير العقاري كما تعتمد على معايير جودة عالية ويضم الفريق الخبراء والمهندسين المعماريون ويحرصون على تطوير مشاريع تتوافق مع أحدث الاتجاهات وتستخدم الشركة أحدث التقنيات والمواد.

تأسست الشركة من قبل نخبة من المتخصصين ولديها خبرة طويلة في السوق المصري وتركز على تقديم حلول عقارية مبتكرة حيث تعمل مع أفضل المكاتب الاستشارية والهندسية وهذا يضمن مشاريع تتوافق مع المعايير العالمية وتبني علاقات طويلة المدى مع عملائها.

مشاريع الشركة السابقة:

نجحت الشركة في تنفيذ العديد من المشاريع المتميزة وتشمل هذه المشاريع مجمعات سكنية وتجارية وكل مشروع يبرز التزامها بالجودة والابتكار.

• مشروعات سكنية متميزة في منطقة النرجس الجديدة.
• وحدات سكنية راقية في بيت الوطن والنورث هاوس.
• فرص استثمارية وسكنية في قلب شمال الرحاب.
• كمبوند أجان حوض 18 بالشيخ زايد.